〒733-0011
広島市西区横川町3丁目
12番21号
 0120-150-236 |
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入居者の募集から家賃管理まで、家賃滞納保証で一括して管理致します。
万一家賃滞納入居者がでても、毎月全入居者分の家賃が指定日に確実に入金されます。また、家賃管理明細表の発行で、家賃管理の手間と不安からオーナーをお守りするシステムです。 |
■入居中の家賃は入金の有無に拘わらず、賃貸住宅管理より毎月指定日にまとめて
当月分を送金致します。
■空室になった場合は、当社が責任をもって直ちに入居者を募集・選定致します。 |
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建物全体の管理と設備の保守点検・清掃・クレーム処理業務などを当社が代行するものです。
さらに、リフォームなど長期的な視点で修繕・資金計画をアドバイス致します。
入居率を高めるための効率的な建物管理をご提案します。 |
物件及び入居者からの情報を24時間体制で管理しています。
万一のさまざまなトラブルにも適切に対応、入居者からの苦情等もスピーディに処理します。 |
| 業務内容 |
MMMS管理委託契約 |
| オーナー |
賃貸住宅管理 |
家
賃
滞
納
保
証
シ
ス
テ
ム |
入
居
者
募
集
業
務
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募集計画・家賃設定の立案 |
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● |
| 広告媒体の作成、手配 |
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● |
| 入居者の募集・案内 |
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● |
| 入居者の選定（申込書の記入・免許証等による本人確認） |
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● |
| 連帯保証人の確認 |
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● |
| オーナーへ入居希望者の報告と入居日確認 |
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● |
| 手付金（申込金）受領 |
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● |
| 重要事項説明書の説明と作成 |
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● |
賃
貸
借
契
約
業
務 |
賃貸借契約書・必要書類の作成 |
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● |
| 入居者すべてに火災保険加入指導 |
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● |
| 賃貸借契約締結、残金の受領（領収書の発行） |
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● |
| 賃貸借契約書にオーナーの押印 |
● |
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| 敷金の預かり |
● |
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| 鍵の引き渡し |
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● |
入
居
者
管
理
業
務 |
クレーム受付と対策処理 |
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● |
| 契約内容変更依頼の受付、交渉 |
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● |
| 契約更新の手続 |
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● |
| 契約更新時の家賃増減交渉 |
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● |
退
去
者
管
理
業
務 |
退去予告の受付・家主様への報告 |
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● |
| 退去・室内点検の立ち会い、転居先確認 |
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● |
| 修理、清掃の手配 |
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● |
| オーナーより敷金返金分を預かり |
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● |
| 退去者へ敷金の精算 |
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● |
家
賃
管
理
業
務 |
家賃、共益費などの集金 |
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● |
| 家賃、共益費などの入金確認 |
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● |
| オーナーへ家賃などの納金（家賃滞納保証）管理費等を相殺により受領 |
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● |
| オーナーへ納金・家賃明細書を郵送 |
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● |
| 家賃滞納者への督促回収 |
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● |
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建
物
管
理
業
務 |
定期点検による保守管理 |
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| 貯水槽清掃（受水槽・高架水槽） |
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● |
| 消防設備定期点検 |
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● |
| 昇降機（エレベーター）点検 |
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● |
| 設備遠隔監視 |
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● |
| 浄化槽点検 |
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● |
| 機械式駐車場点検 |
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● |
| ビルの定期巡回・電灯交換 |
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● |
| 清掃管理業務 |
共用部分（玄関、通路、階段等）の定期清掃 |
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● |
| ゴミ収集 |
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● |
24時間緊急管理
システム |
24時間入居者からのクレーム対応 |
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● |
| 24時間建物の不測事態に対応 |
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● |
不動産の運用をお考えのオーナー様は、お気軽にご連絡下さい。
0120-150-236 もしくは「お問い合わせ」ページからどうぞ。 |
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